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Recentemente, a Caixa anunciou uma nova linha de crédito para a
aquisição de casa própria com taxa atrelada à inflação oficial, medida pelo
IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo). É de conhecimento público que
haverá uma taxa bem baixa, de 2,95% ao ano mais IPCA. Porém, essa taxa só é
válida para servidores públicos e em “condições especiais” (clientes com conta
salário no banco, prestação do financiamento debitada direto na conta e perfil
de bom pagador).
Para trabalhadores do setor privado que se encontram nestas
“condições especiais”, a menor taxa oferecida é de 3,25% ao ano mais IPCA. As
taxas variam para servidores e trabalhadores do setor privado e de acordo com o
relacionamento do cliente com o banco. Veja a tabela abaixo:
Trabalhadores do setor público
Condições especiais: 2,95% a.a. + IPCA
Com relacionamento + conta salário: 3,95% a.a. + IPCA
Com relacionamento com a Caixa: 4,45% a.a. + IPCA
Sem relacionamento com a Caixa: 4,95% a.a. + IPCA
Trabalhadores do setor privado
Condições especiais: 3,25% a.a. + IPCA
Com relacionamento + conta salário: 4,25% a.a. + IPCA
Com relacionamento com a Caixa: 4,75% a.a. + IPCA
Sem relacionamento com a Caixa: 4,95% a.a. + IPCA
A partir do dia 26 de agosto (próxima segunda-feira), esse novo
modelo estará disponível, somente para novos contratos. Ele pode ser usado para
financiar até 80% do valor de imóveis novos e usados, com prazo de até 360
meses. O valor da prestação será corrigido todo mês. O cliente vai poder
escolher o modelo atual, que cobra juros entre 8,5% e 9,75% ao ano mais TR
(Taxa Referencial). Os juros do financiamento imobiliário ficam limitados à
taxa prefixada pela Caixa, pois a TR é igual a zero desde 2017 devido à queda
da taxa Selic.
Esses juros vão ser usados para financiar imóveis (Sistema
Financeiro de Habitação) e pelo SFI (Sistema Financeiro Imobiliário). Vale
lembrar que essas taxas não são válidas para o Minha Casa, Minha Vida, que
cobra juros mais baixos.
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